Annons:
Annons:

logo

Följare 19,5k

Annons:

Fyra råd när du ska köpa eller sälja bostad på en osäker marknad

NOTAR. Bostadsmarknaden i Hägersten-Liljeholmen har under det senaste året lugnat ner sig efter flera års uppgång. Men även om det för närvarande råder en viss instabilitet så fungerar marknaden som den ska. Det säger Nicklas Talvitie, på Notar Liljeholmen.

– Som vi upplever bostadsmarknaden idag är det ju en viss turbulens, men det går fortfarande att sälja och köpa bostäder, säger Nicklas.

Han menar att det är flera saker som är viktiga att tänka på när man ska köpa eller sälja bostad idag. Bland det första man ska göra är att noga kolla med banken och vilka förutsättningar som gäller.

– Första frågan är: Får man köpa först eller måste man börja med att sälja sin bostad? Om man får köpa först måste man i

så fall kolla hur lång tid man får ha det så kallade överbryggningslånet, säger Nicklas.

Ett överbryggningslån tecknas om man tillträder sin nya bostad innan den gamla bostaden är såld.

Det är också viktigt att sätta en försiktig kalkyl på sitt nuvarande boende. Man kan inte räkna med att få lika mycket som likvärdiga bostäder i området historiskt sålts till.

– Ingen vet ju om vi har nått botten och om marknaden kommer att återhämta sig eller om priserna kommer att fortsätta ned lite till. Man vill inte riskera att tvingas sälja till ett pris som gör att man inte får ihop kalkylen till det nya boendet.

Eftersom själva försäljningen kan ta lite längre tid bör man även sätta sista datumet för tillträde så långt fram som möjligt. Om man köper först, får man på så sätt mer tid på sig att sälja sitt boende.

Annons:

Om man däremot säljer först, ska man se till att det blir ett långt tillträde – så man har gott om tid att hitta något nytt.

– Man ska komma ihåg att den man köper av ska skaffa ett nytt boende. Det innebär att det som först kan verka som att man har tre månader på sig att hitta något nytt är i praktiken en eller max två månader, eftersom boendet man köper också har en inflyttningstid.

Nicklas menar att i slutändan är detta en risk man måste ta.

– Risken finns alltid att inte hitta något i tid, eller att man tvingas köpa något man kanske inte riktigt vill ha.

–  Den ekonomiska risken finns också – att i värsta fall få lite mindre än det man tänkt sig för sitt boende. Men genom att planera sin flytt och inte stressa in i något minimerar man riskerna.

På dagens marknad tar det ibland lite längre tid att sälja men allt säljs till slut, enligt Nicklas.

– Närområdet är fortfarande väldigt attraktivt.

Man ska också komma ihåg att i dagens lite osäkra marknad kan det vara ett bra att passa på att byta upp sig till ett större boende. Vid en prisnedgång blir fallet större på stora bostäder.

– Då säljer man lite billigare samtidigt som man köper mycket billigare.

 

Fyra råd när du ska köpa eller sälja bostad på en osäker marknad:
1.Kolla nog förutsättningarna med banken. Får du köpa först eller måste du sälja först? Om du får köpa först, hur lång tid får ha överbryggningslånet?
2.Sätt en försiktig kalkyl på ditt nuvarande boende, räkna inte med ett för högt pris.
3.Om du köper bostad först, sätt ett långt sista datum som tillträde. Se till att du har gott om tid på dig att sälja ditt boende.
4.Säljer du först, sätt datumet för tillträde långt fram.

Bilden: Katja Åkerberg, Fadi Shamoun, Elizabeth Andersson och Jonas Lindström på Notars kontor på Tellusborgsvägen i Midsommarkransen.

Bild: Alexander Farnsworth

Detta är en sponsrad artikel i samarbete med Notar Liljeholmen-Hägersten

Fakta: Notar Liljeholmen-Hägersten
Notar har verkat i Liljeholmen-Hägersten i snart tolv år och är sedan en tid tillbaka områdets mest anlitade mäklare. De senaste åren har Notar Liljeholmen-Hägersten fått utmärkelser för den mest rekommenderade mäklarfirman i hela stadsdelsområdet.

Läs mer om Notar Liljeholmen-Hägersten här

Publicerad 16:46, 6 november 2018
Annons:
Annons:

Gillar du det du läser? Swisha en peng till: 123 086 79 86  

eller donera via PayPal:
MEDBORGARFÖRSLAG

Läs om olika förslag som medborgare lämnar in till sin stadsdelsnämnd. Du kan också lämna in ett själv.

Lämna in medborgarförslag
Stöd logoBättre Stadsdel

Gillar du det du läser? Swisha en peng till: 123 086 79 86  

eller donera via PayPal:
Dagens Fråga

Vad tycker du om den nya gråa färgen på höghuset i Axelsberg?

View Results

Loading ... Loading ...
Publicerad 14:20, 13 oktober 2017
Annonser
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Podcast
KÖP-BYT-SÄLJ

Köp eller sälj dina prylar lokalt! Gå med i Facebookgruppen Köp Byt Sälj - Vi som bor i Hägersten

Annons: