Hägersten-Älvsjö mycket kritisk till stora delar av förslaget för nya Lövholmen

Idag är sista dagen att tycka till om stadsbyggnadskontorets förslag att exploatera Lövholmen. Planen omfattar en ny tät stadsdel med 1 800 lägenheter, tre förskolor, lokaler för service, kontor och kultur, samt kajstråk, torg och en lekplats. 

Nu har stadsdelsförvaltningen i Hägersten-Älvsjö sagt sitt om förslaget och generellt kan man säga att förvaltningen är positiv till en del delar av förslaget. Bland annat att gammal industrimark används för nya verksamheter och att området med kajerna öppnas upp. Dessutom gillar tjänstemännen att en del av de kulturhistoriska byggnaderna bevaras.

LÄS ÄVEN: Förslag: Nya Lövholmen – tyck till om en tät stadsdel med 1800 nya bostäder

Men i remissvaret finns det även en hel del kritik mot det lagda förslaget.

– Befolkningen i nordvästra Liljeholmen beräknas öka med 10.000- 15.000 boende till följd av den pågående och planerade stadsutvecklingen i området. Utöver Lövholmen handlar det framför allt om de stora projekten Marievik, Södertäljevägen och Liljeholmens centrum. I alla dessa projekt är exploateringen hög och andel friytor låg, skriver förvaltningen.

Hägersten-Älvsjös stadsdelsförvaltning anser att det till att börja med behövs med sol mellan husen. Exploateringen i förslaget är hög vilket påverkar stadsmiljön och lokalklimatet, vilket i sin tur har betydelse för trygghet och trivsel.

– Trygghet och trivsel i området kan öka om de allmänna platserna får bättre lokalklimat, framför allt mer sol, vilket ger bättre förutsättningar för grönska och lockar fler att vistas på platserna, skriver förvaltningen. 

– Den centrala lekplatsen och torget samt kajen och solbryggan i Liljeholmen väster har bra sollägen och är solbelysta hela året. De kommer att bli populära platser att vistas på. Men kajstråket mot norr, många gatumiljöer och bostadsgårdarna har bara sol under sommaren, och då endast en del av dagen. Resten av året ligger de i skugga, vilket ger mindre grönska och platserna fungerar mindre bra för rekreation. 

Dessutom är de planerade förskolegårdarna för små. De måste bli större och få mer sol. Inte heller den planerade lekplatsen är tillräckligt stor för så många barn som förväntas flytta in. Dessutom behöver större barn lekytor som kan nås utan att korsa Lövholmsvägen, enligt förvaltningen.

– Kajerna och strandpromenaden blir tillgängliga och nya publika och rekreativa platser skapas. En del av de kulturhistoriska byggnaderna sparas, vilket också är positivt. 

Kring det högsta huset med 24 våningar i kvarter 3 kan det även bli blåsigt, skriver förvalningen. Med ett bättre lokalklimat och mer grönska vill fler vistas i de publika rummen; de blir då mer befolkade och upplevs tryggare. Illustrationerna i planbeskrivningen kan gärna kompletteras med vilken tid på året och dagen som de avbildar. 

På Lövholmen idag finns många lokaler för kulturutövare. I Beckershuset finns ett stort antal ateljéer och kontor för konstnärer och småföretagare i de kreativa näringarna. Hägersten-Älvsjös stadsdelsförvaltning anser att dessa lokaler bör få finnas kvar istället för att byggas om till bostäder.

– Det är brist på denna typ av lokaler med rimlig hyra och detta kulturella nav är viktigt för både stadslivet i området och utvecklingen av hela stadens kulturliv och näringsliv.

I förslaget framgår inte om det finns någon plan för vart dessa kulturutövare kan flytta. 

Även samlingslokaler är något som efterfrågas, framför allt av föreningslivet. Förvaltningen föreslår en översyn av funktionerna i planen för att ta tillvara potentialen för både kultur och arbetsplatser i området utifrån kulturlivsanalysen och näringslivsanalysen.

Enligt näringslivsanalysen i förslaget kan det finnas utrymme för en livsmedelsaffär samt för annan kommersiell service motsvarande 1600-3100 kvm. 

– I planen finns dock ingen siffra på hur stor yta de markerade bottenvåningarna för butiker och caféer motsvarar. Dessa lokaler kan även användas för till exempel mindre kontor. Syftet med aktiva bottenvåningar är att främja trygghet och stadsliv i området, skriver förvaltningen.

Den pågående och planerade stadsutvecklingen med upp till 15.000 fler invånare i området kommer att innebära ett kraftigt ökat besökstryck på inte minst Trekantsparken. För att möta det har exploateringskontoret tagit fram ett program för upprustning av parken, som även innehåller nya parkfunktioner som fler lekplatser, en mindre bollplan, nya promenadslingor och solbryggor. 

Trots upprustningen av Trekantsparken och hänvisning dit anser stadsdelsförvaltningen att det finns behov av mer friytor inom planen för Lövholmen. Planen utgår i för stor utsträckning från att behoven kan tillgodoses utanför planområdet. 

– Framför allt förskolegrupper kan inte gå långt och den lekplats som planeras i Lövholmen kommer inte att räcka till. 

Förvaltningen skriver att den planerade lekplatsen är relativt liten och kommer att få ett mycket högt besökstryck. Många besökare och barngrupper från områdets 14 förskoleavdelningar kommer att leda till ett högt slitage och största delen av ytorna måste hårdgöras. Lekplatsen är inte heller tillräckligt stor för att innehålla gungor, vilket alltid är efterfrågat. 

Förvaltningen stödjer rekommendationen i barnkonsekvensanalysen att utöka den centrala parkytan i Lövholmen med torg- och gatumark intill för att få en större sammanhängande parkyta med plats för både park och en lite större lekplats. 

I barnkonsekvensanalysen finns också förslaget att utveckla parkfunktioner för lite större barn på grönytan väster om planområdet. En fördel är att barnen inte behöver korsa den trafikerade Lövholmsvägen. Där finns idag en bollplan där Gröndals bollklubb tillfälligt har förråd. Bollplanen kommer att försvinna i den nya planen. Även om bollplanen tillfälligt har en annan användning så är det en viktig parkfunktion för de nya invånarna, som behöver kompenseras, skriver förvaltningen.

– Äldre barn och ungdomar behöver också platser att vara på. De kan röra sig längre och även vistas nära vatten. Till exempel bollplaner, utegym och platser att hänga på är intressanta för dem. Vid utformningen av kajstråket och solbryggorna är det viktigt att tidigt ta ställning till var man ska anpassa ytor för att klara skejtåkning och var det bör förhindras för att inte skada anläggningarna. 

I området planeras för tre förskolor med totalt 14 avdelningar (6+4+4 avdelningar), vilket förvaltningen bedömer är tillräckligt. Utemiljön på gårdarna håller miniminivån 10 kvm/barn, men på grund av den låga tillgången till parkmark i närområdet skulle förvaltningen gärna se större förskolegårdar. 

– På grund av den höga exploateringen har gårdarna dåliga solförhållanden, där sol helt saknas under vintern och endast ett fåtal timmar under sommarhalvåret. Förvaltningen förordar att vissa byggnader sänks för att få in mer sol på gårdarna, eller att förskolorna flyttas till kvarter med mer sol. 

På nästa möte med Hägersten-Älvsjö stadsdelsnämnd ska nämnden ta ställning till förvaltningens
tjänsteutlåtande.

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack!

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

• detaljplan
• lövholmen
• Nya Lövholmen
• samråd

• Kommentera