Förslag: Fruängens centrum får 266 nya lägenheter – hus rivs

Fruängens centrums ägare Niam vill bygga bostäder och kommersiella lokaler i centrum. Fastighetsägaren har lämnat in önskemål om markanvisning av 266 lägenheter, 111 bostadsrätter och 155 hyresrätter. Dessutom komersiella lokala i markplanet.

Stockholms stad gillar förtätningsidén. På exploateringsnämndens sammanträde förra veckan röstade det rödgröna styret ja till markanvisningen.

Sedan 2020 har Stockholms stad arbetat med ett planprogram för Fruängen. Man utreder förutsättningarna för stadsutveckling i Fruängen med omkring 500 bostäder i centrum och ytterligare 500 i övriga stadsdelen, centrumfunktioner, arbetsplatser, ny placering för skola och utvecklade offentliga rum. Programmet har nyligen varit på samråd och planeras godkännas i stadsbyggnadsnämnden i november 2023. 

Inom programmet har staden identifierat bebyggelsepotential i centrumanläggningen vid tunnelbanan som byggdes på 1960-talet och som Niam köpte av Citycon 2021.

LÄS ÄVEN: Fruängens centrum får nya ägare

Niam vill bygga inom sina egna tomträtter Dansösen 1, Direktrisen 1, Förkunnelsen 3, Guvernanten 1 och Servitrisen 1. Ansökan omfattar även ett förslag på ny bebyggelse inom del av Västberga 1:1 i Fruängen Centrum. Området inom stadens fastighet Västberga 1:1 används idag som allmän plats, gatumark.

Exploateringskontoret och stadsbyggnadskontoret tycker att Niams förslag har många fördelar.

– Bolaget behöver bland annat ersätta befintlig markparkering i centrum med en underjordisk parkering för centrumbesökare och bolagets ambition är att bygga kommersiella ytor i bottenvåningar vilka kommer tillföra trygghet till området. Utvecklingen kommer även skapa förbättrade kopplingar till Fruängen och tunnelbanan, skriver exploateringskontoret. 

Befintlig bebyggelse inom fastigheten Dansösen 1 planeras att rivas och fastigheten kommer att friköpas av bolaget tillsammans med de byggrätter som tillskapas under detaljplanearbetet, enligt kontorets förslag.

Exploateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kan påbörjas i början av 2024 och att byggstart kan ske  2026 och första inflyttning bedöms till 2029. 

LÄS ÄVEN: ”Är det någon butik som är kvar från den tiden?”

Kontoret har diskuterat utbyggnadsförslaget med stadsbyggnadskontoret, stadsdelsförvaltningen, socialförvaltningen och trafikkontoret.  Socialförvaltningen har behov av bostäder enligt Lagen om stöd och service till vissa funktionshindrade och/eller Socialtjänstlagen i projektet. 

– Förslaget ses som positivt då det möjliggör att den allmänna besöksparkeringen förläggs under mark i garage i Fruängens centrumkärna. 

– Kontoret anser att projektet har goda förutsättningar att ge ett välbehövligt tillskott av bostäder och arbetsplatser i ett bra kommunikationsläge, samtidigt som det kan öka både trivseln och tryggheten i området och bidra till en blandad stad.

Niam VII Stationsfastigheter Fruängen
Är en del av fondförvaltaren Niam som äger och utvecklar fastigheter och infrastruktur. Fondförvaltaren har kontor i Stockholm, Helsingfors, Oslo, Köpenhamn och Luxemburg. 

De senaste två åren har Niam gjort sju förvärv av handelsfastigheter i Stockholmsområdet. När Niam löpte Fruängen centrum ingick även Högdalen centrum och Tumba centrum. Prislappen för de tre var 1,5 miljarder kronor. 

Bild: Twincinema

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack!

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

• exploateringsnämnden
• niam

• Kommentera