Ägarlägenheter byggs på Liljeholmskajen

När sista höghuset byggs på Liljeholmskajen blir en del av bostäderna i huset ägarlägenheter.

Det gäller kvarteret K7 som ligger mellan Brohuset och Kajplats 6 som JM bygger. Där ska nu en del av bostäderna säljas med denna relativt nya upplåtelseform.

– Ägarlägenheter kan liknas vid radhus på höjden. Varje lägenhet utgör en egen fastighet där gemensamma anläggningar som till exempel trapphus och hissar sköts inom en samfällighet, säger Rikard Boman, projektledare på JM.

I Norge, Danmark och i övriga Europa är ägarlägenheter relativt vanliga men i Sverige har de endast funnits sedan 2009 och idag finns endast 1 200 sådana typer av bostäder. JM har sålt ägarlägenheter på Lidingö och i Uppsala sedan fem år tillbaka och nu är det alltså premiär på Liljeholmskajen.

– Vi ser att ägarlägenhet börjar mogna i Sverige och intresset är stadigt uppåtgående. I höstas gjorde vi en stor enkät bland våra intressenter på och omkring Liljeholmskajen. Den visade att hälften av respondenterna är intresserade av, och i stor utsträckning föredrar, en ägarlägenhet framför en bostadsrätt.

Varför säljer ni dessa lägenheter som ägarlägenheter? Hur stor anledning är det faktum att marknaden för nya bostadsrätter har försvagats den senaste tiden?

– Vi har ett mycket stort intresse för våra bostäder på Liljeholmskajen och ser K7:s ägarlägenheter som ett komplement till vår övriga nyproduktion. Vi tror även att ägarlägenheter kommer attrahera nya kundgrupper till Liljeholmskajen.

Hur stor brukar prisdifferensen vara mellan sådana här lägenheter och nya bostadsrätter?

– Vid köp av en ägarlägenhet betalar man, precis som vi småhus, 100 procent av bostadens värde. Köper man en nyproducerad bostadsrätt så utgörs en del av den totala köpeskillingen av ett lån hos föreningen. Prisskillnaden motsvarar alltså den andel av bostadsrättsföreningens gemensamma lån som belastar bostaden.

Fastigheten K7, Liljeholmskajen
-Etapp 1: 50 lägenheter om 1-5 rum och kök blir ägarlägenheter
-Inflyttning prel kv4 2021

• ägarlägenheter
• JM

• Kommentera