Annons:
Annons:

logo

Följare 19,5k

Skärholmens nya landmärke lockar Hägerstensbor

Publicerad 08:34, 8 juli 2024

Lägenheterna i det nybyggda 23-våningshuset på Bredholmstorget i centrala Skärholmen håller nu på att tecknas av hyresgäster. Men det går lite trögt, nästa vecka löper annonsen ut.

Här kan du prenumerera på Bättre Stadsdel

Huset ägs av Stockholmshem och av de 102 lägenheterna, tvåor, treor och fyror, har nu cirka hälften förmedlats av Bostadsförmedlingen. Statistiken över hur lång kötid som krävs för att få en lägenhet i fastigheten visar att vissa lägenheter inte är så attraktiva.

Till 13 av de 57 lägenheterna som hittills förmedlats har de nya bostadsinnehavarna stått mindre än ett år i bostadskön, till ett par tvåor och ett par treor krävs det inte mer än 1 månads kötid.

LÄS ÄVEN: Krönika: Extrarum på Liljeholmskajen blev Airbnb-succé – därför vågar jag

I annonsen för lägenheterna står att alla lägenheter i huset får balkonger, “stora fönster för maximalt ljusinsläpp och en fantastisk utsikt.”

Huset har ingen gård, men väl en stor takterrass med grönska och ytor för umgänge för boende och andra hyresgäster. 

Lägenheterna beskrivs som “ljusa och yteffektiva med fönster från golv till tak och en takhöjd på 2,5 meter. Alla lägenheter har ekparkett i samtliga rum och väggar målade i vitt.”

Månadshyrorna ligger i ett intervall mellan 11.772 för de billigaste tvåorna upp till 19.962 kronor för de dyraste fyrorna.

Hyresgästerna betalar en så kallad presumtionshyra för lägenheten, som är vanlig för nybyggda lägenheter. Presumtion betyder ”antagande” och i det här fallet syftar på vad som kan antas vara en skälig hyra baserat på byggkostnad och en rimlig avkastning. Presumtionshyror är vanligtvis högre än hyror som sätts enligt bruksvärdesprincipen. Modellen har enligt uppgift införts för att det ska byggas fler hyresrätter. 

Jana Kimvall Hagel är marknadsstrateg på Bostadsförmedlingen Stockholm AB.

– Kötiden – hur länge den bostadssökande har stått i bostadskön innan hen tackar ja till en lägenhet –  är vårt sätt att beräkna efterfrågan på lägenheter, säger Jana Kimvall Hagel.

Är det lätt eller svårt att hitta hyresgäster till dessa lägenheter jämfört med andra objekt? 

– Vi ska förmedla alla 102 lägenheter och det är ännu för tidigt att uttala sig om projektet i sin helhet. Men det är en stor variation mellan kötiderna, från 1 månads kötid till nästan 24 år.

LÄS ÄVEN: Idrott och inkludering: Så fungerar Solstrålarna på Älvsjö IP

Statistiken från bostadsförmedlingen visar att den genomsnittliga kötiden för de hittills förmedlade tvåorna och treorna är cirka tre år medan till fyrorna är den tio år.

Hur ska man se på de faktiska kötiderna till detta projekt?

– Det finns flera variabler som påverkar efterfrågan och attraktiviteten av en lägenhet, bland annat hyran, läget och hur många nyproducerade lägenheter som kommer ut på marknaden samtidigt. På senare tid har många lägenheter blivit färdigställda i just Skärholmen, säger Jana Kimvall Hagel.

De allra flesta som tecknat sig för en lägenhet kommer från Skärholmen. Av 57 är 12 redan Skärholmsbor, därefter är det flest från Hägersten-Älvsjö och Norsborg samt flera andra närliggande stadsdelsområden som Enskede, Bromma, Kista och kommuner som Sollentuna. Men det finns även folk från Örebro, Gävle och Borlänge som ska flytta in i huset.

Projektet Måsholmen
102 lägenheter på Bredholmstorget. I de nedre delarna av huset blir det kontor och 500 kvadratmeter stora lokaler för Kulturhuset Stadsteatern skapa-själv-verksamhet ”Labbet” för ungdomar.

Lägenheterna
51 tvåor: Boyta: 49 – 54 kvm : 11772 – 13267 kr/mån Våning: 7 – 19 tr 
34 treor: Boyta: 75 – 79 kvm Hyra: 15655 – 17284 kr/mån Våning: 6 – 19 tr 
17 fyror:  Boyta: 95 – 96 kvm Hyra: 18080 – 19962 kr/mån Våning: 5 – 18 tr

Huset beräknas stå klart för inflyttning från hösten 2024.

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack!

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

  • Kommentera
Annons:
Annons:
Annons:

Nyheter

Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
PRENUMERERA

KALENDER

MEDBORGARFÖRSLAG

Läs om olika förslag som medborgare lämnar in till sin stadsdelsnämnd. Du kan också lämna in ett själv.

Lämna in medborgarförslag
Dagens Fråga

I helgen exploderade en kraftig sprängladdning utanför restaurang Tarantella i Bredäng. Skadorna blev omfattande på lokalen. Hur reagerade du på explosionen?

Välkommen att prenumerera på Bättre stadsdel – här

Sam, Axelsberg
– Jag fick ett meddelande från en vän som skickade en bild på den totala förstörelsen. Jag blev chockad! Min vän hade en timme före bomben kommit hem från Marocko och han bor nära restaurangen så han kände explosionen. Och han kände sig helt oskyddad. Jag vet inte om detta kommer upphöra. Men jag har hoppet kvar. 

 Pia, Bredäng 
– Jag såg det på nätet när jag vaknade. Förfärligt, förskräckligt… Man blev glad att ingen skadades.

 

 Lasse, Sätra
– Jag kommer från Sätra så jag läste bara nyheterna. Ska detta aldrig ta slut? Det är synd om de som driver restaurangen. Att de inte får  vara i fred.

 Mats, Telefonplan 
– Jag bor inte här så jag såg detta på nyheterna. Tråkigt att det hände. Det måste ha varit en kraftig smäll för det är ju mycket skador. Det är jättebra att de kommer bygga upp restaurangen igen.  

 

Mohammed, Fruängen
– Vi ska inte behöva gömma oss från sådana hot. Det är organiserat våld. Ibland är jag rädd, framför allt när det gäller mina barn. Att ägaren ska bygga upp restaurangen igen – det är mod! Modigt! Det är så vi bekämpar djävulen.Vi har rätt att leva och vara säkra i samhället. 

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack!

Vill du skriva en debattartikel eller en insändare? Eller en krönika? Gör det. Mejla:  redaktionen@battrestadsdel.se

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

Publicerad 12:30, 15 januari 2025
Annonser
Annons:
Annonser
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:alla-casinon-2020
Annons:
Annons:
Annons:
PolisNotiser
Podcast
KÖP-BYT-SÄLJ

Köp eller sälj dina prylar lokalt! Gå med i Facebookgruppen Köp Byt Sälj - Vi som bor i Hägersten

Annons: