Förslag: Naturmark i Hägersten kan bebyggas med 50 lägenheter
axelsberg Publicerad 07:19, 19 augusti 2026En grönyta mellan husen i Axelsberg kan komma att bebyggas. Det är exploateringskontoret som föreslår att Heba Fastighets ska få markanvisning för fastigheten Hägersten 1:1 på Gösta Ekmans väg intill bolagets egen fastighet Spöksonaten 1. Förslaget ska nu upp för beslut i exploateringsnämnden.
Välkommen att prenumerera på Bättre stadsdel – här
Den ursprungliga markanvisningen till Heba Fastighets AB gavs redan 2019 och omfattade då cirka 70 lägenheter. Efter att detaljplanen varit ute på samråd hösten 2023 låg projektet vilande, bland annat på grund av byggaktörens ekonomiska svårigheter. Under den tiden förföll den tidigare markanvisningen. I februari 2026 beslutade stadsbyggnadsnämnden att ett reviderat planförslag ska tas fram, vilket gör en ny markanvisning nödvändig för att planarbetet ska kunna fortsätta.
Marken anvisas direkt till en byggaktör utan anbudsförfarande eftersom Heba redan äger den angränsande fastigheten Spöksonaten 1. I samband med det vill bolaget även bygga på den intilliggande kommunala marken som enligt uppgift används idag som rekreationsyta.
Kontoret har bedömt bolagets ekonomiska förmåga, liksom genomförandekraft, kvalitets- och miljöprofil samt övriga krav enligt stadens riktlinjer för markanvisning.
Antalet lägenheter i projektet har successivt minskat under processens gång. Från början handlade det om cirka 70 bostäder, som senare utökades till 85 efter ett tilläggsbeslut 2022. Efter synpunkter om påverkan på stadsbild och kulturmiljö föreslår stadsbyggnadskontoret nu en ny inriktning, där de nya husen underordnar sig den äldre bebyggelsen – vilket innebär att både volym och byggrätter minskar till dagens cirka 50 lägenheter.
I projektet ingår även en gruppbostad enligt LSS, vilket enligt kontoret kan ge sex till åtta nya arbetsplatser. Minst 20 procent av lägenheterna ska vara stora bostäder om fyra rum och kök eller fler.
Marken som anvisas är i dag naturmark. Den utgörs enligt naturvärdesinventeringen främst av ung blandskog med asp och lönn, med inslag av äldre träd. Större delen av området har naturvärdesklass 4 (visst naturvärde), medan en mindre del i norr, med äldre och mer opåverkad vegetation, har naturvärdesklass 3 (påtagligt naturvärde).
”Exploateringen ianspråktar en grönyta som bedöms ha ekologiska värden”, skriver exploateringskontoret i underlaget till exploateringsnämnden, och tillägger att förslag på lämplig grönkompensation kommer att tas fram under den fortsatta processen. Även trädinventering och artskyddsutredning återstår.
Marken är kuperad, och provtagningar har visat spår av bly och PAH (polycykliska aromatiska kolväten), vilket innebär att fördjupade markundersökningar kan bli aktuella.
Enligt den barnkonsekvensanalys som gjorts får fler barn i området tillgång till omgivande grönytor och rekreationsområden genom projektet, samtidigt som andelen lekyta per barn inom kvarteret minskar något.
Del av Hebas privata fastighet Spöksonaten 1 överlämnas till staden som gåva och läggs samman med kommunens mark till en tomträttsfastighet. Eftersom antalet lägenheter minskat efter samrådet blir de framtida intäkterna från tomträttsavgälder lägre än ursprungligen beräknat.
”Kontoret bedömer dock att exploateringen fortsatt ger ett överskott till staden”, skriver exploateringskontoret. Byggaktören står själv för plan- och byggkostnader.
Detaljplanen väntas kunna antas under våren 2027. Byggstart planeras till 2028, med första inflyttning beräknad till 2030. En osäkerhetsfaktor är om detaljplanen överklagas, vilket i så fall kan påverka både tidplan och projektekonomi.
Bilder: Stockholms stad
LÄS ÄVEN: Förslag: Ny aktör kan bygga 150 lägenheter i Hammarbyhöjden
Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Välkommen att prenumerera här. Tack!
Vill du publicera en debattartikel eller insändare? Eller krönika? Gör det. Mejla: redaktionen@battrestadsdel.se
Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519
Mest lästa just nu:
Följare 19,5k