Förslag: 130 hyresrätter byggs på parkmark i Västertorp

Exploateringskontoret föreslår att Familjebostäder får en ny markanvisning för cirka 130 hyresrätter på parkmark i Västertorp.

”Bostäderna koncentreras till en betydligt mindre yta inom planområdet vilket effektiviserar markanvändningen så mindre grönyta tas i anspråk jämfört med tidigare planförslag”, skriver exploateringskontoret i sitt förslag till exploateringsnämnden.

Välkommen att prenumerera på Bättre stadsdel – här

Bostäderna blir Stockholmshus, stadens koncept för att snabbt och kostnadseffektivt bygga hyresrätter med rimlig hyra,

Den föreslagna exploateringsplatsen ligger mellan Puckgränd och Bandyvägen, söder om Västertorpsvägen och norr om E4/E20. Marken är en del av stadens fastighet som i dag är planlagd som parkmark och består till stor del av naturmark. 

Familjebostäder fick markanvisning för platsen redan 2016, då för cirka 80 bostäder. En detaljplan för 110 hyresrätter antogs 2020 men upphävdes 2021 av Mark- och miljööverdomstolen, eftersom underrättelse om granskning inte skickats till de privatpersoner som skulle ha fått ta del av den. 

Vid en ytterligare granskning påpekade Länsstyrelsen att det fanns risk för komplikationer kopplade till skyfall. Sedan 2023 har staden och Familjebostäder gjort ett omtag, och enligt kontoret har planen minskat i yta men innehåller fortfarande samma antal lägenheter.

Nu föreslår kontoret att lägenheterna samlas i nordöstra hörnet, närmast Västertorpsvägen och Puckgränd, medan skogspartiet söder om Puckgränd sparas. Kontoret bedömer att den tidigare skyfallsrisken därmed är eliminerad.

Husen föreslås bli sammanlänkade lamellhus i en mer sluten struktur, vilket enligt kontoret ger en bättre ljudmiljö mot Södertäljevägen. 

Kontoret skriver att fler bostäder kan bidra till nya, trygghetsskapande stadskvaliteter genom mer upplysta och befolkade gaturum. Fler boende kan också bidra till att befolka naturområdet inom planområdet, en plats som enligt stadsdelsförvaltningen upplevs som otrygg.

Den naturmark som tas i anspråk har naturvärdesklass 3, påtagligt naturvärde, och platsen har även värden som grön oas, rofylldhet och naturlek. Kontoret föreslår åtgärder i omgivande naturmark för att kompensera förlorade värden, bland annat naturvårdsskötsel, förstärkta brynmiljöer och skonsam gallring längs stigar. Artskyddsutredningen görs klar under året, och hittills bedöms bebyggelsen inte ge någon betydande påverkan på fågel och fladdermöss.

Detaljplanearbetet beräknas ta ytterligare cirka åtta månader, med granskning i början av 2027. Byggstart planeras till 2029 och första inflyttning till 2031.

Kontoret bedömer att projektet ger staden ett ekonomiskt överskott. Den största risken är enligt kontoret att detaljplanen överklagas.

”Kontoret anser att projektet har goda förutsättningar att ge ett välbehövligt tillskott av hyresbostäder i form av Stockholmshus, samtidigt som de kan bidra till att öka både trivseln och tryggheten i området. Kontoret anser också att projektet har fortsatt god -projektekonomi och goda möjligheter till måluppfyllnad.”, skriver exploateringskontoret.

Exploateringsnämnden fattar beslut på nästa möte den 15 oktober.

Bilder: Stockholms stad

LÄS ÄVEN: Nytt förslag: Upp mot 185 bostäder byggs i fem grönområden i Västertorp 

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Välkommen att prenumerera här. Tack!

Vill du publicera en debattartikel eller insändare? Eller krönika? Gör det. Mejla:  redaktionen@battrestadsdel.se

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

• exploateringsnämnden
• markanvisning
• stockholmshus

• Kommentera