Förslag: 100 lägenheter byggs på parkmark i Solberga

Nu gör staden ett nytt försök att exploatera parkmarken längs Folkparksvägen i Solberga, Älvsjö. Nu ska 100 bostäder byggas, föreslår exploateringskontoret.

Fyra huskroppar föreslås byggas, två med 50 hyresrätter och två med 50 bostadsrätter. Det skriver exploateringskontoret i ett underlag till kommande möte med explaoateringsnämnden.

Naturmarken  längs Folkparksvägen  har varit aktuell en längre tid för exploatering. Redan 2017 bjöd exploateringskontoret in till markanvisningstävling för unga arkitekter för platsen.Syftet med tävlingen var att gynna nyskapande arkitektur. Vinnare blev Andreas Martin-Löf arkitekter (AML) och Serneke som fick markanvisning för ca 80-100 bostadsrätter av exploateringsnämnden.

LÄS ÄVEN: Förslag: 100 nya lägenheter byggs på parkmark i Älvsjö

Men 2020 meddelade Serneke att bolaget inte kunde genomföra projektet och hänvisade till att det inte var ekonomiskt genomförbart.

Storstaden Stockholm Bostad AB, som kom tvåa i markanvisningstävlingen, fick då förfrågan om att ta över projektet. Men de tackade också nej och hänvisade till att det inte var ekonomiskt genomförbart.

Efter förhandlingar har nu exploateringskontoret och Storstaden ändå kommit överens om att fortsätta planprocessen med en förändring av två av fyra huskroppar och att hälften av planerad byggrätt upplåts med tomträtt till Storstaden Fastigheter för uppförande av hyresrätter.

Storstaden Fastigheters systerbolaget Storstaden Stockholm Bostad köper de båda andra två huskropparna för att upplåtas med bostadsrätt. I övrigt gäller samma villkor som i ursprunglig markanvisning. 

Exploateringskontoret avser teckna ett markanvisningsavtal med respektive bolag.

– Bolagen kommer även att fortsätta planprocessen med AML Arkitekter och följa den arkitektoniska inriktning som de presenterat i sitt tävlingsbidrag för fas 2 i markanvisningstävlingen för unga arkitekter, skriver kontoret.

Stadens försäljningsinkomster beräknas till 76,4 miljoner kronor för exploateringen.

Marken för den tänkta exploateringen är planlagt för parkändamål, en skogsklädd sluttning av hällmark och blandskog med enstaka grova ekar och grova tallar, avsedd för parkändamål.

En ekologisk utredning och analys av Solbergaskogen och dess omnejd som staden tog fram i 2021 visade på fynd av parasitsvampen tallticka i området som nu är aktuellt för aktuellt markanvisningsområde. Tallticka indikerar förekomsten mycket gamla träd. I utredningen framgår även att en mindre hackspett har noterats i två andra planområden i Solberga.

Kontoret skriver att i kommande planprocess ska en utredning tas fram av mindre hackspetts nyttjande av Solbergaskogen med omnejd för att utesluta att arten påverkas av aktuella bebyggelseförslag längs Folkparksvägen

Området ligger cirka 500 meter från Älvsjö pendeltågsstation.

– Föreslagen markanvisning innebär fler boende i området, vilket kan ge större underlag för serviceverksamheter. Fler bostäder vända mot gatan innebär att vägen blir tryggare i jämförelse med
dagsläget, skriver kontoret.

Exploateringskontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 18 månader.

– Mot bakgrund av detta planerar bolagen sin byggstart till hösten 2025 och första inflyttning bedöms till år 2028, skriver kontoret.

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Prenumerera gärna. Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack! 

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

Här finns Bättre stadsdels nyhetsbrev ✅

• exploateringsnämnden
• folkparksvägern
• krönika
• markanvisning

• Kommentera