Annons:
Annons:

logo

Följare 19,5k

Fortsatt stor efterfrågan på mindre lägenheter

Bostadsmarknaden i Hägersten-Liljeholmen-Älvsjö har lugnat ner sig betydligt den senaste tiden. Men för mindre lägenheter är intresset fortfarande stort.

Prisuppgången på marknaden har planat ut, färre lägenheter och villor är till salu och även färre köpare visar intresse. Det säger lokala mäklare i området.

– Vi har märkt av ett minskat utbud på både bostadsrätter och villor i Hägersten/Älvsjö jämfört med tidigare år, säger Richard Ivansson, Fastighetsbyrån i Hägersten/Älvsjö/Liljeholmen.

Skillnaden är särskilt tydlig då man jämför med 2015 som verkligen var ett år då marknaden peakade.

– Det vi märkt under 2016 och första halvan nu av 2017 är att prisbilden är ganska stagnerad och det är de objekten som har det lilla extra som sticker iväg i budgivningarna.

Han menar att vi är på väg mot en “normalmarknad” igen där säljare och köpare har en gemensam uppfattning om vad objektet är värt. Koppling mellan villa- och lägenhetsmarknaden är tydlig.

– I år har villautbudet varit relativt lågt mot tidigare och det har gjort att bostadsrättsmarknaden släpat efter. Jag tror att villasäsongen troligtvis är lite längre i år och kommer ge ett genomslag för bostadsrättsmarknadens utbud till sensommaren/hösten.

Enligt Hemnet har utbudet på Stockholms bostadsmarknad minskat med mer än en fjärdedel. Inför amorteringskravet ökade utbudet av bostäder men nu har det sjunkit igen. Under april publicerades 27 procent färre bostäder på bostadssajten Hemnet, jämfört med i april 2016.

Ylva Barrné, Hägerstens mäklare, har märkt av detta. Utbudet är lägre i Hägersten-Liljeholmen-Älvsjö men även att antalet spekulanter är färre.

– Vår känsla är också att det inte är lika vanligt att man vill köpa sin bostad i förväg när det gäller större lägenheter och villor som det varit tidigare. Det vill säga att det nu är färre spekulanter som hör av sig och genom ett högt bud vill avsluta affären innan den ordinarie visningen äger rum.

Ylva menar att det mindre utbudet gäller framförallt större bostadsrätter och villor.

– Utbudet, och efterfrågan, på små lägenheter känns fortfarande mer eller mindre oförändrat.

Amorteringskravet bidrog inte till något dramatiskt prisfall i Stockholm, även om marknaden dämpades under en period.

Vart är då priserna på väg?

Staffan Tell på Hemnet menar att det ständigt förs en diskussion om att marknaden är övervärderad.

– Det är naturligtvis svårt att sia om framtiden, men min gissning är att priserna inte kommer att falla det närmaste året. Stockholm är populärt, har en stor inflytt och vi kommer sannolikt ha låga räntor en tid framöver, säger han till SVT Nyheter Stockholm.

Publicerad 10:10, 17 maj 2017
Annons:
Annons:

Gillar du det du läser? Swisha en peng till: 123 086 79 86  

eller donera via PayPal:
MEDBORGARFÖRSLAG

Läs om olika förslag som medborgare lämnar in till sin stadsdelsnämnd. Du kan också lämna in ett själv.

Lämna in medborgarförslag
Stöd logoBättre Stadsdel

Gillar du det du läser? Swisha en peng till: 123 086 79 86  

eller donera via PayPal:
Dagens Fråga

Dagens fråga: Glasspriserna stiger, hur påverkar det ditt glassintag?

Rode Lennartsdotter 

– Jag gillar glass, priserna kommer inte att påverka mitt glassintag alls.

Patrik Järvstrand

– Nej, mitt glassintag kommer inte påverkas av priserna. Te och glass är det sätt för mig att koppla av på kvällarna

LÄS ÄVEN: Dagens fråga: Vad tycker du om planerna att bygga ett 24-vånings hus i Axelsberg?

Anette Bodingh

– Jag äter inte glass så ofta men när jag väl tänker köpa mig en glass så kommer priset inte att påverka mig. 

Du prenumererar väl på Bättre stadsdel? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera härTack!

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se

Publicerad 10:11, 19 maj 2022
Annonser
Annons:
Annonser
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Annons:
Podcast
KÖP-BYT-SÄLJ

Köp eller sälj dina prylar lokalt! Gå med i Facebookgruppen Köp Byt Sälj - Vi som bor i Hägersten

Annons: