Förslag: Här är nya Telefonplan – 1000 nya bostäder ska byggas

Nu tas nästa steg av förtätningen av Telefonplan. I ett första skede föreslår staden markanvisningar på tre platser runt t-banestationen för sammanlagt 550 nya bostäder, förskola samt utbyggnad av matbutiken. Därefter går man vidare. När allt är klart har totalt cirka 1000 bostäder byggts i området.

Det skriver exploateringskontoret i ett underlag till kommande möte med exploateringsnämnden.

Som Bättre stadsdel tidigare rapporterat är den senaste planen med Telefonplan att däcka över tunnelbanan och bygga en grupp höga hus i med 20-30 våningar tillsammans med lägre hus i kvartersstruktur.

Förra året skrotades det gamla planförslaget med Tellus towers med två skyskrapor på 78 respektive 58 våningar. Därefter har exploateringskontoret och stadsbyggnadskontoret tagit fram en ny strukturplan för de centrala delarna av Telefonplan som syftar till att möjliggöra en fortsatt utveckling av platsen, där bostäder, kontor, handel och publika ändamål.

– Den nya strukturen tar hänsyn till aspekter som framkommit under det tidigare arbetet med detaljplanen, bland annat kulturmiljö och förskolegårdarnas kvalitet, skriver kontoret.

Sammanlagt innehåller planen cirka 800-1000 bostäder och cirka 23 000 kvm kontor för cirka 1 500 arbetsplatser. Samt centrumverksamheter och två förskolor. 

Det nya förslaget ska nu detaljstuderas och bearbetas vidare. Under hösten om ett år bedömmer kontoret att förslaget ska kunna gå ut på plansamråd. 

Den planerade bebyggelsen är indelad i elva kvarter (se bild). Bostäder föreslås i kvarter 2, 3, 4 och 6 samt delvis i kvarter 10. 

Inom kvarter 10 föreslås en utbyggnad av befintlig tomträtt för att möjliggöra expansion av Hemköp, ny förskola med fyra avdelningar samt cirka 20 bostäder upplåtna med hyresrätt. 

Kontor föreslås i de lägen där bostäder inte är möjligt på grund av buller, det vill säga i kvarter 5 och 8. 

– I kvarter 7 föreslås kontor eller studentbostäder där så är möjligt. I planen anges även mark som behöver iordningställas som allmän plats i form av gator, torg, parker och rekreationsområden för att säkerställa erforderliga friytor och för att uppnå planens syfte, skriver kontoret.

LÄS ÄVEN: Förslag: Tellus towers skrotas – 500 nya bostäder försvinner

De markanvisningar i denna omgång gäller på stadens mark inom kvarter 2, 4 och 10 (inringade i rött). Exploateringskontoret föreslår nämnden att anvisa denna mark för bostäder till Amasten Fastighets AB –  SSM Fastigheter AB – och Stena Fastigheter Stockholm AB samt mark för bostäder, handel och förskola till AB Industricentralen Telefonplan.

LÄS ÄVEN: Tellus Towers-utvecklare använder Bättre stadsdels enkät – läsare reagerar

Tidplan:
Resterande delar av strukturplanen är inom stadens mark och kommer markanvisas under 2022. 

Genomförandebeslut tas preliminärt kvartal 2 2024.

Kontoret bedömer att arbetet med detaljplanen kommer att pågå i cirka 24 månader med byggstart 2025 och första inflyttning bedöms till år 2027.

Mer lokala nyheter i Hägersten-Älvsjö: Prenumerera på Bättre stadsdel (200kr/år)

• detaljplan
• exploateringskontoret
• exploateringsnämnden
• markanvisning

• Kommentera