Förslag: Ny aktör kan bygga 150 lägenheter i Hammarbyhöjden 

Det kan bli en ny byggaktör som får markanvisning att bygga cirka 150 nya lägenheter på grönområde i Hammarbyhöjden. 

Byggbolaget OBOS Nya Hem Bostadsutveckling har vunnit en anbudstävling och tar över projektet efter att den tidigare byggaktören hoppat av.

Välkommen att prenumerera på Bättre stadsdel – här

Det skriver exploateringskontoret i ett underlag till kommande möte med exploateringsnämnden. Nämnden föreslås godkänna markanvisningen för projektet.

– Kontoret bedömer att projektet är en viktig del i genomförandet av programmet för Hammarbyhöjden och Björkhagen, skriver exploateringskontoret.

Projektet, Cikadan, och ligger vid korsningen Olaus Magnus väg och Hammarbybacken, ett grönområde och enligt exploateringskontorets tjänsteutlåtande är huvudsyfte med bygget att tydliggöra Hammarbyhöjdens entré från väst.

Marken var ursprungligen anvisad till JM AB, som i ett sent skede valde att inte teckna avtal om exploatering. Exploateringskontoret bjöd då in till en anbudstävling under oktober–december 2025. Av tolv inkomna anbud lämnade OBOS det högsta budet.

Projektet omfattar sex huskroppar med totalt cirka 150 bostadsrätter samt runt 150 kvadratmeter lokaler i bottenvåningen längs Olaus Magnus väg. Parkering löses i garage under mark.

Staden har gjort en så kallad naturvärdesinventering av omrpdet och av den framgår “att det aktuella området inte hyser några högre naturvärden, men exploateringen ianspråktar en grönyta där vissa värden förekommer.” 

Inom planområdet finns tallhällmark med berg i dagen samt parkmark med lövträd, gräsytor och olika blommande buskar som syren, hagtorn och snöbär.

– Exploateringskontoret har planerat åtgärdsförslag tillsammans med miljöförvaltningen och Skarpnäcks stadsdelsförvaltning. Projektet möjliggör en satsning på att stärka tallbeståndet i närområdet, skriver kontoret.

I samband med bygget rustas även närområdet upp. Olaus Magnus väg omvandlas till ett stadsstråk med nya gång- och cykelbanor, och den befintliga markparkeringen vid Olaus Magnus plan tas bort för att ge plats åt mer grönska samt sitt- och lekmöjligheter. Söder om det nya kvarteret anläggs dessutom ett nytt gångstråk.

Enligt kalkylen beräknas stadens sammanlagda utgifter för projektet till cirka 201,7 miljoner kronor, medan försäljningsinkomsterna från markförsäljningen väntas landa på cirka 294,3 miljoner kronor. Det ger ett positivt nettonuvärde på 102 miljoner kronor för staden.

Om detaljplanen vinner laga kraft räknar staden med att arbetet med allmän plats pågår mellan 2029 och 2030. Byggaktörens arbete på kvartersmark beräknas kunna starta i början av 2031, med första inflyttning år 2033.

Ärendet ska först godkännas av exploateringsnämnden och därefter av kommunfullmäktige, eftersom investeringen överstiger 50 miljoner kronor och försäljningen överstiger 90 miljoner kronor.

LÄS ÄVEN: Efter byggstoppet – nu föreslås 90 nya bostäder i Vårberg

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Välkommen att prenumerera här. Tack!

Vill du publicera en debattartikel eller insändare? Eller krönika? Gör det. Mejla:  redaktionen@battrestadsdel.se

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

• exploateringskontoret
• exploateringsnämnden
• markanvisning
• obos

• Kommentera