Debatt: Tomma lägenheter – inte ett argument för mer betong
Åsikter Publicerad 10:21, 29 juli 2026Replik på Debatt: Alla pratar om bostadsbrist – men lägenheterna står ju tomma
REPLIK. Bengt Sundell har rätt i en sak: det är ett politiskt misslyckande när vi pratar om bostadsbrist samtidigt som bostäder står tomma. Men han drar fel slutsats. Tomma lägenheter är inte ett argument mot grön bostadspolitik. De är beviset på att vi behöver den.
Välkommen att prenumerera på Bättre stadsdel – här
Först måste siffrorna bli rätt. Påståendet om 15 000 tomma lägenheter i Stockholm behöver beläggas. SCB:s officiella statistik visar att 20 246 hyreslägenheter i hela Sverige var lediga för omedelbar uthyrning den 1 september 2024. Sveriges Allmännytta visar att tomma lägenheter i allmännyttan nästan fördubblats, från 3 780 till 7 354, men även det gäller landet, inte Stockholm. Vakanserna är dessutom störst i mindre städer och på landsbygden, samtidigt som köerna i storstäderna består.
Det gör inte problemet mindre. Det gör det mer precist.
Debatt: Bostadspolitiken måste sluta räkna bostäder som om naturen inte fanns
Bostadsbristen handlar inte bara om antal bostäder. Den handlar om pris, läge, storlek, tillgänglighet och matchning. En bostad som ingen har råd med löser ingen bostadsbrist. En nyproducerad lägenhet som måste annonseras om och om igen är inte bostadspolitisk framgång. Det är ett kvitto på att politiken och marknaden missat människors faktiska behov.
Boverket säger i princip samma sak: det finns vakanser och överskott i delar av beståndet, samtidigt som det saknas prisrimliga och tillgängliga bostäder. Rätt typ av bostäder är viktigare än det totala antalet.
Det syns också i Stockholm. Bostadsförmedlingen förmedlade över 20 000 bostäder 2025 och hade nästan 895 000 personer i kön. Men nyproducerade bostäder hade betydligt kortare kötid än det befintliga beståndet. Det är inte ett tecken på att människor saknar behov. Det är ett tecken på att många inte kan eller vill efterfråga de bostäder som byggs.
Samtidigt står vi inför en enorm demografisk förändring. I Stockholms län väntas gruppen 80 år och äldre öka kraftigt till 2033. Personer över 73 år äger redan drygt 122 000 bostäder i länet, och generationsskiften kan tillföra omkring 3 000 bostäder per år till marknaden. Det borde få varje bostadspolitiker att stanna upp.
Lägg därtill kontoren. Enligt Cushman & Wakefield motsvarar dagens vakansnivå i Greater Stockholm över två miljoner kvadratmeter tom kontorsyta. Det är ett enormt resursslöseri att samtidigt riva, bygga nytt och exploatera natur när så mycket redan byggd yta står dåligt använd.
Här har Miljöpartiet konkreta svar.
MP vill höja bostadsbidraget, inte minst för hushåll som inte klarar dagens hyror. I budgetmotionen för 2026 lägger MP 800 miljoner kronor mer än regeringen på bostadsbidraget. Vi säger nej till marknadshyror, eftersom högre hyror inte gör tomma lägenheter till hem för människor med vanliga inkomster.
MP vill också ha fler klimatsmarta bostäder med rimliga hyror, en mer aktiv allmännytta och stöd till ombyggnation så att befintliga lokaler kan bli bostäder. I Stockholm vill MP tillvarata tomma lokaler bättre, stoppa rivningar av funktionsdugliga byggnader och bygga på hårdgjord mark i stället för på grönytor och skogsmark.
Jag vill dessutom att kommunala bostadsbolag får tydliga ägardirektiv: inflyttningsklara lägenheter ska inte stå tomma månad efter månad utan åtgärdsplan. Kommuner bör redovisa vakanser öppet: var står bostäder tomma, hur länge, till vilken hyra och varför? Hyresvärdars inkomstkrav måste bli rimligare, så att människor som faktiskt kan betala hyran inte stängs ute av fyrkantiga kalkyler.
Tomma lägenheter är alltså inte ett argument för att exploatera mer natur. De är ett argument för att sluta bygga bostadsstatistik och börja skapa hem.
Vi behöver bostäder som används. Bostäder människor har råd med. Bostäder som passar unga, barnfamiljer och äldre. Och vi behöver använda de byggnader och lokaler som redan finns innan vi river, bygger nytt och offrar ännu mer mark.
Det är grön bostadspolitik. Och det är precis det Stockholm behöver.
Robin Rushdi Al-sálehi (MP)
LÄS ÄVEN: Replik på Debatt: Alla pratar om bostadsbrist – men lägenheterna står ju tomma
LÄS ÄVEN: Debatt: Bostadspolitiken måste sluta räkna bostäder som om naturen inte fanns
Tack för att du läser Bättre stadsdel. Du prenumererar väl? Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjö-Skärholmens bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här. Tack!
Vill du skriva en debattartikel eller en insändare? Eller en krönika? Gör det. Mejla: redaktionen@battrestadsdel.se
Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519
Mest lästa just nu:
Följare 19,5k