Danskar vinner anbudstävling i Mälarhöjden – kan få bygga bostäder på parkmark

Det blir danska Alfa development som kan få bygga bostäder på parkområdet Branterna i Mälarhöjden. Exploateringskontoret föreslår att bostadsutvecklingsbolaget med danska ägare ska få markanvisning för cirka 75 bostadsrätter på mark inom del av stadens fastigheter Mälarhöjden 1:1.

Inom markanvisningen ingår även kommersiella lokaler i bottenvåning.

Det skriver exploateringskontoret i underlaget till kommande möte med exploateringsnämnden.

Alfa development har lagt det högsta priset i anbudstävlingen bland de 20-talet bolag som deltog. Bolaget ska efter fastighetsbildning förvärva marken för 26 159 kronor per kvadratmeter. Sammanlagt landar prislappen på cirka 200 miljoner kronor för marken.

Alfa ingår i en koncern och har sitt ursprung ur den danska projektutvecklaren Alfa Development A/S som är helägt av Ludvig Find och styrelseordförande Andreea Kaiser. Paret grundade projektutvecklingsbolaget 2006 som är idag Danmarks tredje största bostadsutvecklare med över 3000 bostäder under utveckling. Under 2021 omsatte koncernen över 600 miljoner danska kronor med en vinst före skatt på drygt 200 miljoner.

Förra året bytte Alfa Development namn från Elf Development i samband med en expansion på den brittiska marknaden.

LÄS ÄVEN: Debatt: Exploateringen av grönområden i Mälarhöjden måste stoppas – 6 frågor till ansvariga

Svenska dotterbolaget Alfa Development AB som ska utföra projektet i Mälarhöjden startades 2016 och har inledningsvis fokuserat på bostadsutveckling i Skåne. Bolaget har där byggt cirka 200 lägenheter, bland annat projektet Kajkanten. Företaget har inte tidigare fått några markanvisningar i Stockholm kommun men i Kalhäll i Järfälla kommun köpte bolaget en 23 000 kvadratmeter stor tomt förra året, som ska förvandlas till bostadsområde.

I höstas kommenterade styrelseordföranden och medgrundaren Andreea Kaiser, Alfa Development förvärvet i Kallhäll i ett pressmeddelande:

– Vi vill att utvecklingen av området vid Kallhälls Marina ska vara startskottet för en långsiktig närvaro med flera projekt i Stockholmsområdet. 

– Vi tror att god arkitektur, tillgång till natur och gemensamma faciliteter, som kan bidra till att skapa gemenskaper, är viktiga inslag i utvecklingen av stads- och bostadsmiljöer. Vi för dessa värderingar till Kallhäll med en vilja att kombinera det bästa från Danmark med det bästa från Sverige, kommenterade Andreea Kaiser.

LÄS ÄVEN: Större parkområde i Mälarhöjden exploateras – blir bostadsområde

Det aktuella området, Branterna, som ska exploateras i Mälarhöjden ligger längs Slättgårdsvägens västra sida i Mälarhöjden. Norr om området ligger Mälarhöjdens tunnelbana. Marken är bevuxen med blandskog och en naturvärdesinventering har bedömt att området karakteriseras av påtagligt naturvärde och i mindre utsträckning högt naturvärde.

Det planerade bygget av parkmarken i Mälarhöjden har stött på stark motstånd bland många Mälarhöjdsbor. Möten har hållits, politiker uppvaktats och namninsamling genomförts.

Exploateringskontoret skriver att målet med exploateringen är ett tillskott på bostadsbebyggelse i ett kollektivtrafiknära läge och tillskapandet av ett nytt gaturum som bidrar till ökad trygghet. Projektet föreslås ingå i stadsutvecklingsprojektet Fokus Skärholmen. 

Exploateringen kräver ny detaljplan. Närmare innehåll och utformning kommer att prövas i planprocessen.

– Exploateringskontoret ser positivt på projektet. Projektet kommer ge ett välbehövligt tillskott av bostäder och lokal service i bottenvåningslokaler i ett bra kommunikationsläge, samtidigt som det kan öka både trivseln och tryggheten i området och bidra till en blandad stad, skriver kontoret i underlaget. 

Bild: PR / Elf Development

Tack för att du läser Bättre stadsdel. Välkommen att prenumerera. Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Trevlig läsning!  Här klickar du för att prenumerera.

Nyhetstips: redaktionen@battrestadsdel.se , 0709-449519

• branterna
• exploateringsnämnden
• markanvisning

• Kommentera