Prisad mäklare håller högt tempo

Fastighetsmäklare Anders Ångström från Örnsberg är lite av en lokal stjärnmäklare. Under 2014 sålde 129 bostadsrätter.

Denna bedrift gjorde honom till den näst bästa säljaren bland alla mäklare på landets näst största mäklarbyrå, Svensk Fastighetsförmedling, där han jobbar. På mäklarbyråns lista över mest intjänad provision till firman kom han med dessa 129 lägenheter på tredje plats med 6,5 miljoner kronor, exklusive moms.

Det är inte första året som det går bra för Anders Ångström. Både 2011 och 2012 hamnade han allra högst upp på båda dessa listor.

Hur gör man för att sälja så mycket?
– Som alla andra yrken, man jobbar hårt. Jag har jobbat här i Hägersten sedan jag började som mäklare för tolv år sedan. Man bygger upp en erfarenhet som är väldigt värdefull.

Sen gäller det att vara tidseffektiv och planera noga, svarar Anders Ångström på telefon från kontoret på Hägerstensvägen. Han pratar snabbt och effektivt och med stor tydlighet fortsätter han:

– Och när man sköter sig, då får man återkommande kunder. Det finns ju många mindre lägenheter här i området och omsättningen är hög, och många av dem har jag sålt flera gånger.

Är du bäst i Sverige bland alla mäklare?
– Nja, det skulle nog vara förmätet att säga, men jag kvalar nog in bland de bättre i Stockholm i alla fall om man ser hur många lägenheter jag säljer varje år.

Vilka är de roligaste lägenheterna att sälja?
– Kan inte säga att det finns några som är roligare utan det jag gillar är variationen, att det är nya kunder och nya bostäder hela tiden. Jag gillar också variationen i området, från extremt heta områden som Midsommarkransen och Aspudden till Bredäng och Skärholmen som också haft ett rejält uppsving senaste tiden.

Vad gör du om tolv år?
– Då jobbar jag fortfarande som mäklare, garanterat. Det låter klyschigt men jag älskar verkligen mitt jobb.

Om man ska sälja sin lägenhet, vad får man inte missa för att få så mycket som möjligt?
– Det absolut viktigaste är att vara väl förberedd, oavsett om man planerar att sälja eller köpa först. Sen kan självfallet styling, renovering, uppfräschning, städning vara viktiga faktorer, men dessa beror helt och hållet på vilken grundsituation kunden står i.

När på året ska man köpa för att få det lägsta priset?
– Tyvärr så finns det varken en statisk ”billig” eller ”dyr” period utan många olika faktorer påverkar som exempelvis ränteläge, konjunktur, arbetslöshet, men framför allt utbud. De senaste två åren så har vi sett ett ovanligt litet utbud av bostäder till försäljning, något som starkt bidragit till det höjda marknadsprisläget.

Text och bild: Mats Falck

• Kommentera