Därför stoppade vi ombildningen av hyresrätter på Snöskostigen – boende sågar processen

Den nybildade bostadsrättsföreningen som försökt ombilda ett hyresrättsfastighet till bostadsrätter på Snöskostigen i Västertorp tog stora risker med sin ekonomi, och processen var oseriös. Detta menar Mattias Håkansson, som är en av de som engagerat sig mot ombildningen. Mattias är själv hyresgäst i huset, och styrelsemedlem i Vänsterpartiets lokalförening. 

Bättre stadsdel har rapporterat om den misslyckade ombildningen och enligt Mattias erbjöds hyresgästerna tidigt rösta ja till ombildning utifrån enbart grova siffror om den egna lägenheten, men att det tog nästan två månader innan någon fick se siffror kring hela föreningens tänkta ekonomi. Den planen utgick ifrån att 100 procent skulle köpa sina lägenheter vilket Mattias påpekar är helt orealistiskt.

– Tänk dig att du ska rösta i ditt viktigaste privatekonomiska beslut. Du är del av en förening, det handlar om mångmiljonsbeslut som ska tas. Och du får inte veta någonting om ekonomin bakom beslutet, säger Mattias.

LÄS ÄVEN: Ännu en ombildning stoppas – därför blir det inga bostadsrätter

Mattias, som varit med och drivit igenom en ombildning för 20 år sedan, har själv gjort uträkningar baserade på bostadsbolagets prisförslag. Han menar att föreningen skulle bli för skuldsatt av affären, och att ekonomin inte skulle gå ihop på sikt.

– Jag är emot ombildningar i allmännyttan. Men det handlar också om siffror. Om man hade fått till vettiga siffror så att det gått att förvalta och driva huset, då hade jag i alla fall kunnat acceptera en ombildning, säger Mattias.

Ombildningar i området blev möjligt 2019 då de blågröna tillsammans med Stockholms Stad beslutade att möjliggöra processen i utvalda ytterstadsområden. För att en ombildning ska gå igenom krävs det att två tredjedelar av hyresgästerna röstar ja. 

Enligt Mattias har de konsulter som medverkat för att driva igenom ombildningen gjort allting bakvänt. De har också avrått hyresgäster från att ta emot ekonomisk rådgivning. 

– Vi har återkommande sagt till folk att vara säkra på att de kan vara med och köpa innan de röstar ja. Vi har uppmanat folk att ta kontakt med sin bank för att få en preliminär känsla. På ett möte i Oktober säger konsulten att man inte ska ta kontakt med sin bank. Det är extremt märkligt att säga åt folk att inte reda på sina förutsättningar, säger Mattias.

LÄS ÄVEN: Hyresgäster i Västertorp stoppar ombildning till bostadsrätter

Föreningen har även motsatt sig att ta hänsyn till eventuella räntehöjningar i sina kalkyler. Någonting som blivit till verklighet sedan kriget i Ukraina började.

– Så sent som i november ifrågasatte bostadsrättsföreningens företrädare att vi ens räknade på vad 0,25 procents räntehöjning skulle innebära. Och nu, ett halvår senare, har de faktiska räntorna höjts med nästan dubbelt så mycket, säger Mattias. 

Bostadsrättsföreningens ordförande har tidigare anklagat de som engagerat sig för att stoppa ombildningen för att sprida skrämselpropaganda. Om det säger Mattias så här: 

– Jag kan säga att de har ägnat sig åt uppenbar skönmålning för att få folk att säga ja utan ordentliga underlag. Vi har sagt vilka risker som finns, och så har vi pekat på det med siffror. Men de gillar att avfärda oss som skrämselpropaganda. 

LÄS ÄVEN: Debatt: Ombildningar av hyresrätter symtom på socialdemokratins svek

Föreningens ordförande Andreas Vaitsis håller inte med Mattias. 

– Allt det som representanterna för hyresgästföreningen har efterfrågat har vi presenterat. Vi har försökt vara så transparenta som möjligt. Bankerna godkände, vi hade två tre separat utlåtanden. Så på vilket sätt hade vi inte tillräckligt med underlag? Om vi gått vidare i processen, så skulle den ekonomiska planen godkännas av intygsgivare utsedda av Boverket, vilket jag är trygg med att den skulle, säger Andreas Vaitsis och fortsätter:

 – Hade det varit skönmålat och siffrorna inte hade varit realistiska hade inte bankerna godkänt den ekonomiska planen. Om bankerna godkänner planen så är den styrkt av ekonomiska experter. Om planen godkänns, hur kan man då kalla det för skönmålningar? Deras valda polemik har varit att slänga ut ”fakta” som de sedan inte kunnat konkretisera samt att aggressivt avfärda medboende som ifrågasatt denna ”fakta”. Personligen så tycker jag att representanterna för hyresgästföreningen endast lyckats skapa negativ publicitet över den organisation de representerar.

Prenumerera gärna på Bättre stadsdel. Då bygger du samtidigt Hägersten-Älvsjös bästa nyhetsredaktion. Välkommen att prenumerera här.

• bostadsrätter
• hyresrätter
• ombildning
• Snöskostigen

• Kommentera