Här har Tandogan köpt sin nya lägenhet – så gick det till

SPONSRAD AV SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING. Tandogan Uysal driver Liljeholmens Grill vid Liljeholmstorget. Nu har han köpt en bostad i ett av husen som byggs på Nybohovsbacken.

– Det var en natt förra året, en helg när vi hade öppet till klockan fem på morgonen, när jag såg att ett hundratal personer köade utanför Svensk Fastighetsförmedling. Vi på Grillen hade en del korv kvar, så vi bjöd dem som köade. Jag undrade vad de köade till, berättar Tandogan.

Han fick höra att de som köade skulle köpa bostadsrätt.

– Jag hade jobbat hela natten och var trött, så jag åkte hem och sov ett par timmar, men sedan åkte jag tillbaka till Liljeholmen för att teckna en intresseanmälan. Jag tänkte att det säkert var bra priser eftersom så många köade. Jag hade länge drömt om att köpa bostad i närheten av staden.

Tandogan Uysal skrev kontrakt och betalade 30 000 kronor i handpenning. Lånelöftet från Nordea fick han utan problem.

– Jag har inte pratat så mycket med mäklaren faktiskt. Vi hade ett möte på deras mäklarbutik där de berättade hur bygget av lägenheten fortlöpte, säger han.

Han fick titta på modeller för fastigheten och lägenheten och komma med önskemål på hur lägenheten ska inredas.

– Svensk Fast ger bra service, de har varit väldigt hjälpsamma.

Bostadspriserna i området har gått upp rejält sedan Tandogan Uysal tecknade avtal.

– Jag köpte bostaden för fyra miljoner förra året, nu är den värd sex. Nästa år kommer priset kanske att sjunka, men eftersom det finns så lite mark kvar i Liljeholmen kommer det säkert att höjas ytterligare. Jag valde att köpa nytt på grund av kvaliteten på lägenheten. När jag till exempel har köpt begagnade bilar har de haft kort livslängd, och det är säkert likadant med lägenheter.

Sedan 20 år tillbaka bor Tandogan Uysal i Farsta. I september nästa år flyttar han och familjen in i den nya lägenheten. Bostaden, en trerummare, är på 71 kvadratmeter.

Han gillar Liljeholmen, inte minst för att det är nära till city och att det finns bra kommunikationer.

– Nybohovsbacken är ett perfekt läge för mig, bara några minuter från jobbet och med fin utsikt över Trekanten. Jag älskar att leva vid vatten.

Tandogan Uysal
-Född i İstanbul 1962, flyttade till Stockholm 1986
-Utbildad journalist
-Har jobbat på Sveriges radio
-Driver Liljeholmens Grill sedan 2006

”Ett bra sätt att komma in på bostadsmarknaden”

5 steg när du ska köpa en nyproducerad lägenhet

Michael Johansson ansvarar för försäljningen av nyproducerat på Svensk fastighetsförmedling i Hägersten. Han berättar hur köpprocessen går till.

1. Första steget är en träff på mäklarbutiken för att visa upp projektet. Mäklaren presenterar de lägenheter som ska säljas och köparen får tillfälle att ställa frågor. Lite krasst kan man säga att det är en kvalificerad marknadsundersökning från byggarens sida.

2. Bestämmer man sig för en lägenhet skriver köparen ett bokningsavtal – i Tandogans fall med Besqab. Det är inte ett bindande avtal.

3. Nästa steg tar man cirka sex månader senare. Då skriver man ett förhandsavtal, och betalar 30 000 kronor i handpenning. Ett förhandsavtal skriver man innan bostaden är färdigbyggd. I och med förhandsavtalet binder sig bostadsrättsföreningen till att upplåta bostadsrätten och köparen binder sig till att förvärva lägenheten.

4. Förhandsavtalet följs av ett skriftligt upplåtelseavtal, som tecknas mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen och gäller bland annat insatsbeloppen, årsavgiften vid upplåtelsen och en eventuell upplåtelseavgift.

För att skriva under ett upplåtelseavtal krävs att föreningen har en ekonomisk plan som har godkänts av Boverket. Du har inte rätt att säga upp ett upplåtelseavtal. Vill du inte ha lägenheten efter det att du har skrivit under pappren får du sälja den.

5. Sista steget är själva tillträdet, nyckelutlämningen.

En viktig anledning till varför folk vill köpa nytt är att tidsaxeln gör att man hinner vara med och planera ekonomiskt. Du kan i lugn takt jobba dig fram mot tillträdet, planera så att du har koll på din ekonomi. Att köpa nytt ger möjlighet att planera lite längre än om du köper begagnat.

Enligt Michael Johansson är ett köp av nyproducerat ett bra sätt att komma in på bostadsmarknaden.

– Ett annat plus är att en ny bostad har ett fast pris utan budgivningar. Det är lite: Här får du prislappen. Punkt slut. Det gillar folk.

Den totala processen vid köp av en ny bostad tar i regel omkring 2-2,5 år.

Detta är en sponsrad artikel från Svensk Fastighetsförmedling. Fler sponsrade artiklar finns här

• sponsrad
• Svensk Fastighetsförmedling

• Kommentera